着実に資産を増やせます|投資用ワンルームマンションで安定の収入を得る為に必要な知識
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投資用ワンルームマンションで安定の収入を得る為に必要な知識

着実に資産を増やせます

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安定収益は魅力です

不動産投資で資産を築こうとしているのであれば、目先の価格変動に一喜一憂してはいけません。長期スタンスを心がけて、淡々と保有物件の数を積み上げていきましょう。不動産投資の最大のメリットは2つあります。1つは安定した家賃収入であり、もう1つは借入をすることができるという点です。安定した収入は長期になればなるほど、運用の安全度を高めてくれます。例えば、仮に7%の利回りを確保できる中古ワンルームマンションを買って不動産投資をしたとしましょう。この場合、5年で合計35%、10年で合計70%、15年で合計105%の収益となります。15年間持ち続けていれば、投下資金を回収できるというわけです。これは大きな魅力といえます。

借入のメリットを知ろう

保有している間に空室となることもあり得るので、多少の誤差はあります。しかし、大きな収益力といえます。もう1つのメリットである借入と一緒に考えると不動産投資がもっと魅力的なものとなります。先ほどの例に1つの前提を付けましょう。それは中古ワンルームマンションを購入するための資金をすべて借り入れで賄ったという条件です。この場合、当然のことながら手元資金は全く使っていません。金利や諸費用を無視すれば15年後には借り入れた額を完済できていることになります。一銭も出していないのに、16年目以降は家賃が入ってくることになります。つまり、借入をうまく利用して不動産投資をすれば、手元資金を使わずとも資産を増やせるのです。